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浅谈西双版纳俊发滨江俊园

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-11 18:01:45

  一个企业对待社会的态度,从根本上决定着社会民生对这个企业的认同程度。

  滨江俊园二期开盘价格在“涨”声中主动调低的行为,再次印证了俊发地产对于城市、对于民生的诚恳态度。

  主动的态度

  俊发地产敏锐的市场大势把握能力及素来以“主动”著称的行事风格,使其能够在变化莫测的局面中处于“主动”地位。

  同样观察年内开盘项目的价格走势,即使面对宏观调控,面对“一次性”定价的限制,各楼盘价格定价依旧选择坚守。此间,曾经在房价持续上涨阶段异常活跃的企业,此刻更多的是选择或沉默观望或僵持博弈。

  这样的局面被俊发地产以“意料之外,情理之中”的方式打破。业界内外在惊叹超值之余,也不禁暗自揣测,这样的意外之举是造一时之势,还是谋长久之计?

  循着俊发地产13年发展轨迹便会发现,此举绝非偶然,恰是“俊发态度”的一贯使然。

  四年前,在国家实施“90平方米”调控政策之初,俊发地产在对“户型多样性”研发的同时,便加大项目中小户型配比。从世纪俊园、到金色俊园、空间俊园、七彩俊园再到滨江俊园,中小户型成为“俊园”的主打产品。

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  13年的成长,俊发地产态度鲜明而执着。“品质筑就生活”就是一种态度,俊发地产一核心高层向记者解读,这句座右铭其实含义丰富,包括俊发地产从起步之初就坚守的“诚信、专业、好品质”等发展理念。他认为,只有深刻理解城市发展大势,认清当前房地产市场需求形势,明白企业赖以安身立命的本质属性,才能在崇尚专业和品质的路上扎实前行。

  有长期关注俊发地产的业内专家指出,滨江俊园二期主动调低价格的举动,若单纯从房地产营销层面看,似乎并非“惊天动地”之举。但从滨江俊园二期居于一环板块黄金区位的优势看,从该项目对周边项目的辐射影响看,从俊发地产本身在昆明“它动,潮流动”般的影响力看,俊发此举对于开发商理智看待房价,对于稳定房价应该有着不可忽视的示范效应。

  互动的态度

  俊发地产与目标或非目标客户的互动颇令人玩味。

  在俊发地产“俊客会”记录中,一些数据引起了记者的注意。记录显示,“俊客会”中有超过20%的客户持续购买了俊发旗下项目,其中不乏有从翠湖俊园到空间俊园的忠诚追随者,也有两代人同为俊发业主的故事。

  俊发地产资料显示,13年间完成了近20个房地产项目的开发,开发面积超过510万平方米,有超过万人成为俊发业主。而其间客户重大投诉率为“零”,客户满意度超过95%。

  其实仔细观察俊发地产近年来的表现就会发现,这个起初有些锐意锋芒的企业,逐渐呈现出务实内敛的性格特征。其前进方式和前进方向,正在发生令人欣喜的变化。

  三年前,当俊发地产经历市场蛰伏迎来新的发展时期,其经营版图的锐利扩张姿态,使其成为昆明本土房企中实力与战略判断兼具的佼佼者。甚至,当新的“七盘联动”的城市理想腾空而起时,业界内外大多以为特立独行的俊发地产会沿着高速扩张之路驰骋而去。

  如此前进方式和前进方向,实际上也极其符合企业作为经营实体的本质需求。这应当是工商文明条件下俊发形象的体现。

  然而,从2010年至今,当中国众多房地产企业在纠结中辗转反侧时,俊发地产却以一种特殊的方式,冷静而明确地走出一条顺应市场及民生之路。


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