您的位置: 西双版纳买房 >西双版纳楼市 >懂行的买房都挑一层,开发商告诉你住进去了就知道捡漏了!

懂行的买房都挑一层,开发商告诉你住进去了就知道捡漏了!

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-20 18:34:36

买房在中国人的眼里真的是一件大事,加之中国人喜欢的“玄学”文化,导致了中国买房界有很多的顺口溜:金三银四、七八黄金楼层,买房不买亏,绝不买顶天立地的房子等等。而我们的开发商们,也会乐于看到这样的“买房经验论”出来增加他们的销售量。

但是这样的买房经验真的靠谱吗?说靠谱的大概不知道当初被“吐槽”的顶层,现在成了多少人眼里的“香饽饽”!

那现在顶层已经被大家接受吗?那被诟病的“一楼”又是不是能成为一下“购房热点”,那今天就让吉屋小编跟大家分析一下:

懂行的买房都挑一层,开发商告诉你住进去了就知道捡漏了!


  • 一楼房子到底值不值买?

我想所有想要买一楼的房子,原因不外乎就是:

1、担心停电,不想爬楼梯;

2、可以种植很多植物;

3、出门遛狗、逗猫有天然的优势

4、出门方便;

......

我想所有不想要买一楼的房子,原因不外乎就是:

1、怕水淹;

2、怕各种蚊子和虫子爬满家里;

3、怕遭小偷;

4、采光不好;

5、容易被偷窥;

......

而除了这些常见的原因呢,其实还有一些需要考虑的因素,比如:一楼带不带院子?房型是不是抬高地面呢?楼间距是否够不够会不会挡住采光?小区安保环境怎么样?这些都是一些问题。下面我给大家系统的整理一下!

懂行的买房都挑一层,开发商告诉你住进去了就知道捡漏了!


  • 买一楼的的“七”大优点:

①价格低

现在基本上等到尾盘清盘的话,省下的*多的就是一楼、顶楼;所以呢,这样买一楼的话就有明显的价格优势;

②赠送多

一楼因为销售问题,所以通常如果一楼有院子的话,那么开发商就会把作为买一楼的赠送福利。这样对于有老人、小孩的家庭,能够作为一个休闲娱乐空间,这样的话可以多获得一个几十平的小院子,这对于购房者的诱惑还是很大的;

③出行方便

住一楼*的好处就是不需要爬楼梯,不用挤电梯,特别是遇到了高峰期,住一楼简直就是众人羡慕的焦点,而且住一楼的话,可以在自己的院子里停放电动车和自行车。

④不用担心邻里关系

特别是家里有孩子的,小朋友都喜欢吵闹,蹦蹦跳跳的话就会影响楼下的邻居,很容易产生邻里矛盾,但是住一楼真的就没有这样的烦扰,这样能够省掉很多烦恼;

⑤晾晒方便

如果住一楼的话,就可以晾晒衣服、晾晒东西都很方便;这对于住在其他楼层的,只有一个小小的封闭式阳台的来说,那就是超级幸福的事;

懂行的买房都挑一层,开发商告诉你住进去了就知道捡漏了!


⑥水压问题

一般住在小高层,特别是越接近顶层的住户来说,都会经历水压不够,家里停水的问题,但是如果是住在一楼的话,基本不会出现这样的问题,因为即使停水了,整栋楼楼管里的水还是够用一阵子的。

⑦冬暖夏凉

因为一楼所处的位置都比较低,四周都会有遮挡物,这样的话冬天能够有效地阻挡寒风的吹入,这样的话会比住在高层直接暴露在冷风中的房子来的暖和;而夏天的话,基本没有太阳直射,所以会比其他楼层降温快。

这7点就是买一楼的优点,对于这些有特别中意的,那就可以在考虑买房的时候考虑一楼。

那也会有粉丝对小粥说,买一楼也是有很多缺点的,谁也不想辛辛苦苦买房,*后遇到一堆麻烦事。接下来还是有小粥给大家在往“坏”的地方吐槽吐槽!

  • 盘点一下买一楼的缺点和解决办法:

首先*容易碰见“采光不好”的问题

有底层问题和楼间距问题,一楼的采光问题确实是很明显的,太阳照射时间也是所有楼层中*短的。

小粥支招:买一楼的一定要注意好装修设计,墙面和灯管一定要选择明亮一点的,或者把朝阳面的墙设计为落地窗,安装反光镜,这样的都能够有效的增加室内亮度;

其次是“地面潮湿”问题

特别是在江南地区或者是南方地区,到了梅雨时节都容易室内潮湿,其实这些问题都可能是没有做好防水,或者是地面高度太低的问题;

小粥支招:1、如果地面太低的话,可以给家铺上地暖,这样的一方面可以供暖,另一方面能够祛湿;2、根据小区地面情况来决定,如果是地下室地下车库的,一般这种情况的话,地面都会太高45cm左右,这样的只要做好卫生间、厨房的防水问题,一般就不会出现返潮问题;3、如果地下是实土的话,那就一般做好防水,做好地面太高就没什么问题;

懂行的买房都挑一层,开发商告诉你住进去了就知道捡漏了!


第三是“防盗”问题

很多人都会觉得住在一楼容易进小偷,所以都会犹豫买不买。

小粥支招:其实保证一个小区的安全问题的就是物业问题,所以买房的时候要先看看物业问题,而对于还有疑虑的话,可以通过安装防盗窗、防盗门;不把贵重东西放在明显的地方。

而且小粥告诉大家的是,其实小偷*喜欢光顾的是中层或者顶层,因为一楼的话,来回走动的人,小偷无机可乘。

第四是“蚊虫”问题

因为小区现在开始讲究绿化的问题,所以导致的就会蚊虫出现的更多,住在一楼的更容易被这些蚊虫光顾。

小粥支招:安装好防虫窗纱,家里保持干净,如果可以的话,可以的在院子里种植驱蚊植物,这样的话,不仅驱蚊,还有观赏问题。

懂行的买房都挑一层,开发商告诉你住进去了就知道捡漏了!


其实说实话,现在的当代人,生活压力都很大,对于大多数人来说,能够在城市里拥有属于自己的一间小屋就很不容易,更不要说要考虑太多苛求性的东西。对于买房这件事,*主要的还是选择适合自己的,遇到合适的刚需就下手。而不需要因为太多的问题所被困扰。


买房交流群-38群(376)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3060人正在热聊楼市