2019年可以买房了？出现这4个信号才是买房时机到了！

来源：吉屋网发布时间：2019-01-20 18:40:12

楼市真的降温了。一二线城市，房住不炒是常态，限购限贷还好说，直接限售就严重了，再加上限签，所以整个金九银十一地鸡毛。三四线城市，因为没有产业和经济做支撑，所谓的“两亿农民进城买房”就是个笑话。房子什么时候买？成为了大家*关心的事儿，小编认为，当市场出现以下5种情况的时候才是真正的买房好时机。

①售楼处置业顾问热情。没有所谓的茶水费转让费了，购房者终于有时间有机会选择了。连夜裹着被子排队买房的情况消失了，那些明知道是销售顾问的套路还不得不捏着鼻子认的情况没有了。至于所谓的霸王条款更是不复存在了。

②房地产企业开始大规模加班。考核变相严格，在以前很多开发商虽然有一定的考核压力，但是整体来说高福利优质待遇还是很正常的，特别是各项补贴等，但是随着市场遇冷，开发商融资困难，债务和财务压力快速变大，这个时候才是考验开发商能力的时候，如何活下去成为了重中之重。

③大街上发房产小传单的多了，推销房子电话多了。开发商被迫放低姿态，2017年曾经中介朋友圈传播*广的一句话就是：全款的往里走，分期的放后头，公积金的赶紧走。如今市场一遇冷，有资格的没有钱，有钱的没有资格，房子怎么买？所以这个时候，开发商们的态度自然就好多了，明确了自己的定位拼命推销就是为了过年不吃土而已，风水轮流转，可以说是很正常的一件事儿，开发商的姿势越低越容易买到好房子，买到自己喜欢的户型和楼层。

④大街上二手房门店纷纷做新房分销，置业顾问被迫转行。对于房地产行业谁的反应速度*快？肯定是跟开发商联系*紧密的二手房等分销门店。*早的时候二手房不好卖了他们就专门做新房分销，如今市场不景气他们的收入上不去纷纷关门。这个时候说明房地产的成交量真的不行了，否则不至于活不下去。

一旦你所在的市场上出现这4种情况，说明开发商是真的缺钱了，这个时候，开发商的优惠政策会源源不断的放出来，而对于绝大多数的购房者来说，既然政策之手按着房价不让上涨，那么不如趁机挑选好的项目，捡漏的机会很多。

对于真正有自住需求的购房者来说，既然不是炒房，那么选择好的项目、自己喜欢的楼栋和楼层户型等，争取到优惠的价格，就是买房子的*时机。