您的位置: 西双版纳买房 >西双版纳楼市 >2019年买房,要看准这“3种楼盘”,房子保值、*!

2019年买房,要看准这“3种楼盘”,房子保值、*!

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-20 18:43:03

楼盘分很多种,房子五花八门,有的楼盘是知名开发商建造的,有的楼盘是刚刚成立的小开发商建造的,有的楼盘位置偏僻,有的楼盘位置优越,反正影响因素芸芸,好坏差异不好一一列述。但是买房子就是一个复杂的过程,特别是在房价很高的情况下,刚需买房真的不能像任 志 强说的不管房价如何,刚需任何时候都可以上车,上错车了怎么办?买错楼盘怎么办?买到差的楼盘,房价贬值怎么办?这些都是问题。

2019年买房,要看准这“3种楼盘”,房子保值、*!


刚需小白更应该注意,在买房之前多储备一点买房知识说不定就能让你巧妙避开某个购房陷阱(开发商的买房陷阱房产中介的售房套路,那是说不尽,说不完的)。今天,我们只针对买房子选楼盘的事情说说,2019年买房,要避开哪些楼盘,要选择哪些楼盘呢?2019年买房,要看准这“3种楼盘”,房子保值、*!

*、要选靠谱的楼盘:房价下跌的情况下,资金实力雄厚的开发商建的楼盘比较靠谱。房价下跌只是表象,在房价下跌的后边,有很多因素交错复杂,*重要的一点就是开发商资金状况,房价下跌期银行房贷收紧,开发商日子并不好过。如果开发商建房过程中出现一点断裂问题,就可能造成楼盘烂尾,这种情况在房价下跌期很容易出现,在2007年那一波房价下跌造成了多少楼盘烂尾,再看看2014年的那一波房价下跌又造成了多少楼盘烂尾。你就该知道,在房价下行期选择实力雄厚的开发商是多么重要。

当然了,如果你不小心买到了烂尾的楼盘,其实也不用担心过多,因为现在房地产市场进一步规范起来之后,开发商在建造房子之前都需要有足够的资金备案,如果*个开发商房子没有完成,就会由第三方来继续承建该楼盘的,只不过速度很慢。楼市指闻一个表叔在2014年买了一套房子,然后烂尾了,现在过去了5年,新房依旧没能住进去,虽然说每个月都有购房违约金补贴,但是仍然是住在租的房子里。楼盘2015年建造中断,2017年底开始再次施工,二次建造每周上班3天,每次2人施工,预估完工要到2020年之后了吧。

2019年买房,要看准这“3种楼盘”,房子保值、*!


第二、要选便宜的楼盘:正在打折的楼盘,要看清楚是真打折还是假打折。现在房价下行,连万科都开始打折了,并且在厦门的那个楼盘对老业主进行补偿,其他开发商也开始打折出售。但是打折出售也是有猫腻的,买房之前要看清,要弄明白哪个楼盘是真打折、哪个楼盘是假打折,拿个例子来说:原来某楼盘每套房子总房价定的是200万元(包括房子精装修交付、配送一个产权车位)。现在开发商为了打折销售,开始新花招:原来的200万元房子拆开出售,房子是毛坯的房价150万元,如果需要装修的话需要另外出30万元,但是如果想买车位的话,再次另出20万元。仅仅从房价来看,确实便宜了不少,从200万元变到了150万元,打了7.5折。

但是,以上是开发商宣传的,真等到你到了售楼部看好房子,交了定金、交了*款之后,你会被告知:买房子必须附带精装修部分(因为这套房子装修已经完成,不能拆卸了,不然你需要赔偿开发商装修钱);必须购买车位,这是打折的政策,不然没法享受打折。也就是说一旦你交了定金/*款,开发商把你套牢之后,就会各种套路出现了,各种真实面目露出来了,因为现在定金和*款之前基本是不会给你签订购房合同的。这一点一定要弄清,看清楚怎么打着的,怎么出售的,别糊里糊涂上当了。

2019年买房,要看准这“3种楼盘”,房子保值、*!


第三、要选具有升 值  潜 力 的楼盘:特别是区位因素重要的那种楼盘。刚需买房也需要考虑房价问题,更需要考虑*问题,这是楼市指闻一贯的观点,谁都不想背负着负资产过日子。想要选择能*的楼盘,小编建议你注意几点:1、楼盘交通状况,特别是地铁是否到达,现在城市交通便利更多的是看地铁,不是看高速公路,也不是看高铁站;2、附近规划的产业多不多,产业发展可以带动地区发展,这才是根本的。只要你抓住这两点,相信你买到的楼盘房子从长期来看,是具有保值性的。买房看准“3种楼盘”,这样的房子保值、*!


推荐楼盘

观澜云顶别墅

住宅 在售

6400元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

景洪/建面96-120m²

主力户型: 2居(1) 3居(7) 查看项目户型>>

项目位置:景洪市勐罕路6号(告庄西双景以东直线距离约2公里澜沧江北侧)

发送地址到手机>>

400-7638-577 089734

号码加密拨打,放心了解详情

望尘不离城

买房交流群-83群(414)
  • 森:观澜云顶别墅怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3184人正在热聊楼市