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房价是越来越高，退而求其次二手房也不失一种选择。然而二手房市场可谓是陷阱重重，业主一不留神就会掉坑。比如有位粉丝留言，她在一些平台上看到有些二手房过户写着"满两年"，而有的则写着"满五年"，作为门外汉就有点懵了：买二手房，房子满两年和满五年究竟有啥区别？我也专门请教了行家，来听听他说的实话！
其实对于这点，很多购房者都没有搞明白，虽说就一字之差，但行家表示说实话这还是能省一笔钱的！二者*的区别就是缴税的多少。从购买房屋契税出票时间来算，如果至今时间已满两年，则算做"满两年"，如果至今时间已满五年，就是"满五年"了。
行家表示缴税的区别：如果房屋已经"满两年"，后期会少一个5.6%的增值税，不过个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，但不是*房子，和"满两年"没有区别，个税仍要缴纳。
但如果你是满五年并且是*住房的话，后期5.6%和个税都可以免交，这也就是我们常说的"满五*"，而缴税是用房子的评估价（总房价）来计算的，个税为1%，这里就不一一详细说了。
总的来说，买二手房时，"满五*"肯定是*划算的了，但这样的卖家一般很少见。另外购置二手房时，也要注意无论是"满两年"还是"满五年"都是按照购买房屋契税出票时间来算的，而不是按获得房产证的时间，所以大家千万不要弄混了，心里要有数，能省一笔钱也是好的。对于没有满两年的二手房，大家则要谨慎购买，缴税会比较高。
