中国的房地产市场已经经历了十几年的快速发展时期了,在这十几年的时间里面,房价也是一路不断的攀升,早就已经居于高位了。国家为了能够改变这样的现状,在2016年年底的时候,开始进行了宏观干预。经过国家两年多时间的干预,房价在去年的时候也终于是有所下降了。
虽然有部分的城市出现了降温的情况,但是从目前的房价来看,下降的幅度其实是很有限的。所以,对于很多的家庭来说,房价依然还是高高在上的,买房依然还是一件很困难的事情。尤其是对于现在的年轻人来说,凭借自己的能力买一套房子基本是一件不太可能的事情。
因为现在年轻人都很喜欢提前消费,基本上每个月都需要靠着信用卡生活,所以这些年轻人基本上是没有什么存款的。所以凭借着他们自己的力量估计这辈子都没有办法购买属于自己的房子了。但是,现在买房已经成为了结婚的“通行证”了,所以父母在孩子买房这件事情中扮演着重要的角色。
但是父母帮孩子买房并不是一件简单的事情,不是说你把钱给孩子就行了。如果父母在帮孩子买房子的时候,不注意以下这几点的话,那么未来将会有很多的麻烦事出现。根据“新规”,今年父母帮孩子买房需要注意以下这几点,不然*后房子可能是别人的。
*个注意点:买房赠送给之女之前,应该签订好协议书
不管孩子现在是结婚了还是还没有结婚,出钱帮孩子买房子的时候,都已经和子女签订一份出资的协议书。因为如果你没有签订协议书的话,那么一般是认定为对夫妻两人的赠与,但是只要你签订了相应的协议书,这样以后可以避免纠纷。
而且根据《婚姻法》的规定,婚前缴纳的*和偿还贷款是归一方所有的,但是如果婚后夫妻两人一起还贷的话,那么婚后共同偿还贷款的部分是归上双方共有的。如果父母在给孩子买房子的时候,和孩子签订协议,这样就算以后离婚了,另外一方在结婚之后也参与还款了,在离婚的时候依然能够保证母赠予的部分不被分割走。
第二个注意点:房产证上面的名字很重要,父母的名字也应该加上
我们大家都明白,房产证上面写哪一个人的名字,谁就能够享有房子的所有权。一般情况下,所以帮孩子在买房子的时候,都会将房子登记在子女的名下。但是*的方式是登记在父母和子女双方的名下,因为这样双方对于房屋按份共有的。这样一来,就能够避免子女随便在房产证上面加名字了,因为根据相关的规定,要想在房产证上面加名字,是需要征求其他共有人同意的。
买房毕竟不是一件轻松的事情,所以父母在帮子女买房的时候,一定要注意以上这两个方面,不然就算是你出钱买房子的,*后房子也有可能是别人的。