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买房的时候，选择大楼盘好小楼盘时间纠结的事情。大规模楼盘，看起来高端大气上档次，居住一定舒适，但多半位于市区，噪音等问题也是有的。小规模楼盘小做工精细，价格一般还低一点，但小楼盘的开发商有待考量。那么，到底该选择小楼盘还是大楼盘？以下是大楼盘和小楼盘优缺点，仅供参考。希望给您带来切实的帮助！
一、小楼盘的优缺点
优点：由于项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可较快建成入住，加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。小规模楼盘物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，整个社区比较和谐。而且在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。
小楼盘社区如果以投资自住两者兼顾为主的话，那么在后期入住后，对投资者或者需要卖房出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷的实现投资目的。
缺点：整体入住的人口数量有限，生活配套没那么全，便利程度也不必城区。而且由于社区整体规模小，公园、绿地等休闲活动空间相对较小。
二、大楼盘的优缺点
优点：首先在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。社区面积大，可供开发的可供选择空间也大。大规模楼盘的规划会受政府更多关注，所以设施比较完备！商业街、*、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。重要的一点，大楼盘后期的房子*的空间是非常大的。
缺点：如果大社区规划不好，也就是物业不到位，原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。比如停车位车子乱停，小区垃圾没人清理造成环境恶劣。大体量楼盘一般分多期开发，导致早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。
建议：买房时不应该会注意楼盘的大小，更应该把关注点放在户型、配套、采光等和房子密切相关的地方。其还有自己的实际需求。因为选择*适合自己的才是*的。
