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雨林源筑楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
雨林源筑是由上海红星美凯龙房地产集团有限公司与云南省云投集团合作开发的。项目位于景洪市嘎洒镇，周边植被茂盛、空气含氧量高、森林覆盖率达到80%以上。嘎洒镇是西双版纳州政府斥资650亿重点打造的旅游小镇，被列为云南省29个重点开发建设的旅游小镇之一，西双版纳国际机场就位于嘎洒镇。
区域价值
位置
雨林源筑项目位于嘎洒旅游小镇核心，距离嘎洒国际机场约3公里，泛亚高铁景洪站约3.5公里，景洪城区约5公里，驱车前往城区开车时间约10分左右。另外，规划中的景洪轨道线网1号线起点站就设嘎洒曼别，是沟通机场、火车站、中心城区、州政府、滨江公园、东部客运站的骨干线路，是联通主城区和州域轨道线路的大动脉，线路全长约14.34km，线路主要沿宰勐路、机场路、宣慰大道、G214线敷设，建成通车后，将极大的改变嘎洒出行条件，嘎洒与城区及其他区域的联系将更为紧密。
规划
项目总占地2200亩，一期为云投喜来登大酒店，已于2014年12月31日开业运营，二期项目约2000亩，二期先期建设区共500亩，二期先期建设区东至曼洒村，紧邻喜来登度假酒店，南至214国道、西至曼宰村、北至南凹河。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
嘎洒作为水源基地，好山好水好空气，成就嘎洒比肩广西巴马的长寿之乡，不到10000人的小镇里，85岁以上的老人就有779个，100岁以上的老人超过14人，这个数据也是世界长寿标准的四倍。
配套价值
学校:教育配备嘎洒镇幼儿园、西双版纳幼儿园、景洪市幼儿园
商场:东盟国际商业街
医院:嘎洒镇中心医院、万达三甲医院
其他:周边配套：喜来登五星级度假酒店、曼洒温泉、喃呢温泉、曼达温泉、东盟国际商业街。
详细配套以评分
小吉点评
西双版纳雨林源筑与老挝、缅甸山水相连，与泰国、越南咫尺为邻。其中与泰国的直线距离仅200余公里，东距离太平洋北部湾400多公里，西距印度洋的孟加拉湾600余公里，这里是中国在东盟自由贸易区的“桥头堡”，是我国通往东南亚的“金大门”。
楼栋分析
雨林源筑在售产品 一期： 在售楼栋：88#/89#/91#/92#/93#/94#/98# 在售户型及面积：G3（116㎡赠送20㎡）、G5（113㎡赠送9㎡）、G6（106㎡赠送9㎡）、G7（96㎡赠送18㎡）、G8（96㎡赠送16㎡） 价格：7500——8000元/㎡ 交付标准：1800元/㎡硬装交付 交付时间：2021年12月 公寓： 在售楼栋：109# 在售户型及面积：L1（42㎡）、L2（80㎡） 价格：8000——8500元/㎡ 交付标准：2500元/㎡ 酒店级装修 交付时间：2022年6月 三期： 洋房： 在售楼栋：A4#-2单元、A5#-2单元 在售户型及面积：W（51㎡赠送7㎡）、T（67㎡赠送9㎡）、V（75㎡赠送20㎡）、U（91㎡赠送21㎡） 价格：6300——7000元/㎡
户型分析
楼盘户型
户型分析
双拼N户型 建筑面积约：196㎡ 四室两厅四卫
带有入户花园，室内私密性有保障，丰富室内格局。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
T户型 建筑面积约：64㎡ 两室两厅一卫
户型方正，动线分明，零死角零浪费；双卧室、多采光设计，将妙曼景观引入室内；L型厨房、餐厅、客厅，一体设计，更加的方便日常生活；卫生间干湿分离独立私密细节悉心呵护。
G6户型 建筑面积约：108㎡ 三室两厅两卫
U型厨房科学布局，佳肴分秒上桌；餐客双厅宽敞空间，彰显大家气度；主卧空间配备独立卫浴，舒居生活从容不迫；起居室全飘窗赠送，时时乐享阳光清风。
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