融创西双版纳旅居优势有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2021-11-29 09:29:56

万达西双版纳旅游度假区（融创西双版纳国际旅游度假区），是国内较为独特的文旅地产大盘，融创与西双版纳这一旅游胜地的结合使得旅居与养老相得益彰。

万达西双版纳旅游度假区的开发模式，大致可以归纳为：旅游竞争力+康养旅居地产+一站式配套+功能服务。

1、项目选址慧眼独具

万达西双版纳项目位于西双版纳傣族自治州景洪市。从区域位置看，景洪是西双版纳州政治、经济和文化中心，州域中心城市，是我国面向东南亚、南亚的窗口和*便捷的水、陆、空联系枢纽，是我国到东南亚、南亚旅游的集散地。从发展前景看，纵贯东南亚的泛亚高铁建设不断积攒版纳投资人气，从昆明出发，途经景洪，可直接抵达老挝。中老铁路的开通，将有效推进西双版纳桥头堡的建设。

万达旅游度假区位于景洪市区城市外围地带的西北方向嘎栋片区，与市中心的距离适中，生态环境良好，交通区位和生态环境优势明显，具有较大的旅游发展潜力。

2、景区优势得天独厚

文旅地产，一般要依托现有景区，融创西双版纳项目一定程度上与景区结合较好。西双版纳的知名景区大都分布在景洪市区和东部。市区内景点如曼听公园、总佛寺等。万达在西郊选址，虽然不毗邻核心景区，但由于相距不远，这些景区恰恰为版纳项目提供了重要依托。从其开发路径看，有效规避了景洪市内交通瓶颈的短板。

3、旅游吸引力打造较为全面

万达版纳项目着力打造自身的旅游吸引核，如：主题公园、傣秀剧院。主题公园项目包括：蝴蝶王国、丛林冒险、茶马古道、渔人码头和水公园，设计理念为家庭型游乐公园，注重了地域文化与现代游乐思想的结合，自然与人文结合，但有待继续挖掘，不算是具有独特性的旅游核心吸引物。

从客观上说，傣秀和水陆两栖主题公园，带动了地产销售，万达文旅的地产销售终极目标已经达到了。从旅游核心吸引力景区层面看，版纳项目算得上是文旅地产，起码从概念上解决了旅居度假者为什么来的问题。

4、休闲功能设计堪称典范

从市场定位与功能布局看，万达西双版纳国际度假区是万达集团斥巨资打造的综合型文化旅游项目，其具备两大功能：一是居住生活配套功能；二是旅游度假生活、休闲娱乐功能。其功能配套设施有高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城、26万平方米的中央人工湖、中小幼教育等相关产业链。

万达国际广场（融创茂），集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，属城市综合体。户内和户外休闲产生互动，营造了一种舒适的生活感受。商业中心结合风情酒吧、特色美食、旅游产品、高档日用品等销售，成为特色鲜明的景洪市次级商业中心。融创茂可以说是结合地域文化、资源和市场专属打造的产品。

从休闲和商业功能设施配套看，版纳项目又是一个城市商住两用空间的地产项目，首先满足了版纳当地消费人群，同时品牌效应也可以吸引外来游客。

5、万达版纳文旅项目收益良好

更为突出的是，万达文旅版纳度假区实为旅游新城，从其开始开发的那一天，就旨在打造景洪市新的城市级商业核心区，而目前项目已然成为实力强劲的中心区之一。万达版纳文旅项目集合了城市地产、文旅地产、旅居地产与商业地产；综合众多地产属性集于一身，竞争力也逐渐凸显出来。

事实也正如此，项目于2015年9月开业，由于选址精准，规划合理，功能齐全，建设一流，万达度假区成为版纳打造旅游名城的标志性项目。且项目影响力逐年提升，即使在融创接手后，运营水平有所下降，但由于前期定位明确和功能规划合理，依旧产销两旺。

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