版纳上品 | 交房交证！不动产权证现已办理！

来源：吉屋网发布时间：2022-01-14 14:37:29

根据《民法典》第二百零九条不动产物权生效原则的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

现如今，不动产权证是要求必须办理的，主要体现在以下三方面：

1.没有不动产权证，房子所有权不是你的

2.防止你的房子出现“一房多卖”、违法抵押等情况

3.没有不动产权证的房子未来可能会在房屋买卖、转让、赠予、继承、拆迁补偿和子女上学等方面受到不利影响。

不动产权证是房产置换和出租的前提，且办理了不动产权证的房子在进行二手房交易时也会更加便利。

不动产权证和房产证相比，有何区别？

首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

不动产权证书特别的地方是有一串由28位数字组成的不动产单元号。

这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国专属一组。通过它可以锁定该套房产的信息，保障不动产所有人的财产安全。

为响应房产市场的健康发展及平稳的号召，版纳上品早已取得《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》及《国有土地使用证》。

不动产登记正式生效了，不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的*年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。

需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》*百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，*不得低于15.6元/平米。

版纳上品臻·品现房，不动产权证书的大证已开始办理，每一套房不存在任何违规用地、变更规划、竣工验收等问题，所有手续合法且正规，在收房当天即可交付材料办理证件！（已办理证件的不再办理）

只要家人们将办证所需资料交付并支付所需费用，版纳上品将着手有序地办理不动产权证书！还未办理证件的家人们请尽快携带资料来为自己心爱的房屋正名。

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