楼盘一般什么时候会降价？买房想省钱，这4点必学技巧记好了

来源：吉屋网发布时间：2022-02-09 19:02:28

1、开发商遭遇困境

承建楼盘的开发商必须要有实力，因为承建楼盘需要的资金非常的多，而实力不足的开发商就很容易会遇到问题，再加上外部的环境，常常会有一些开发商会在修建房子或者销售房子的时候遭遇困境。如果开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，这个时候想要获取到更多的资金用于周转，就会降价出售房屋，加快资金周转。所以这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

2、首期认购

发商销售房屋的时候是有规律可循的，通常情况下，开发商在楼盘开盘的时候，价格都是比较便宜的时候，开发商在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到*折扣的机会。并且楼盘才开始出售的时候，开发商自己本身也是没有太大的把握的，由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

3、淡季降价

不管是哪一个行业，总是有淡忘季之分的，房地产行业也是如此，“金九银十”的说法相信大家都听说过，这两个季节通常也是房地产市场的旺季，这个时候购买房子的话，通常价格会稍微高一些。而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，这个时候购房者选择购房的话，就能够以稍微便宜一点的价格购买了。

4、政策影响

房地产市场在我国占据着非常重要的位置，为防止房地产市场发展出现问题，国家政策在一定程度上也会进行干预，所以说政策对房地产市场的走势影响还是挺大的。一般政策出台一两个月左右规划利好对于区域房价提升的影响，这是对房地产市场影响比较明显的一种情况。

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