买房真的有必要买车位吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-12-03 18:02:27

我们在买房的时候经常会遇到这样一个问题，买房子后车位要不要买？事实上这是一个非常难的选择，首先车位的价格很高，一般的车位也要一二十万，好一点的小区车位达到四五十万，买车位的成本很高；不买车位的话，随着以后车越来越多，自己的车会不会没有位置停。

看车位所处的地段

我们都知道地段对房子来说很重要，其实车位也一样，房子的地段越好，相应的房子就越值钱，车位也就越值钱，车位的购买价值也就越大。

看所在小区的车位比以及住宅的空置率

过去的老小区，车位比一般都低于1，2015年之前建的小区一般车位比为1:0.8，也就是说一个家庭只有0.8个车位。2015年之后建的小区有所改善，车位比一般在1:1.2，一般来说车位比小于1，基本上要考虑买车位，未来真的可能没有位置停车。

除了考虑车位比，还需要考虑住房的空置率，如果住房空置率很高，也可以考虑不买车位。

看车位是否有产权证

车位一般有三种，分别为人防车位、临时车位和产权车位。产权车位和商品房一样拥有产权证的，这样的车位未来可以随意进行支配。所以买车位之前一定要弄清楚车位到底有没有产权证，车位的产权证是购买车位的必要条件，没有产权证坚决不买车位，有产权证才考虑是否购买。

值得买的车位一般地段比较好，比如靠近地铁口、靠近学区、靠近市中心的地段，同时要保证车位比较小，住房空置率比较低，*后一个也是*重要的，一定要有产权证。一般郊区的车位不值得买，郊区房子一般都是新建的房子，车位比较高，住房的空置率很高，根本不用担心没有车位，还有一点一定要谨记，没有产权证的车位*不要买。想了解更多资讯记得关注我们西双版纳房产网！

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