外地人在西双版纳买房需要注意什么？会限购吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-06-15 19:17:48

西双版纳目前不限购，外地人在西双版纳买房不需要特殊的要求。如果是贷款买房，办理住房按揭贷款需要提供：征信报告、银行流水、收入证明。只要符合银行贷款条件基本都可以正常贷款。

外地人在西双版纳买房的按揭贷款要求：

1、纳税证明和社保缴纳证明

办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明;

如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即*和贷款利率可能提高。

2、银行审批所需要的证件

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：*所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等。

3、公积金贷款和商业贷款

买房贷款方式包括公积金贷款和商业贷款。公积金贷款需要提前查询公积金账户余额，计算自己能够贷款的金额是否达到要求。商业贷款则相对简单，只需要衡量自己对还贷的承受能力。

外地买房重点注意事项：

1、了解相关政策

了解政策是非常重要的方面，这决定着你在那个城市是否有购房资格。如果没有购房资格，那也不需要谈其他的了。如果有购房资格，也要考虑贷款的情况，特别是想用公积金贷款的购房者，看购房的城市是否能够接受公积金贷款。当然，也要调查，购房所在的城市的银行对于外地*的购房政策是怎样的。

2、实地看房，了解房源

很多想要在异地购房的购房者了解房源，你的渠道只有媒介，比如经纪人传的照片，网上发布的信息等等，这些都只能作为参考。要想买房，必须实地去考察一趟，包括房子自身的情况，以及周边的相关配套等等。

3、了解自身的经济实力

了解自己的经济实力，能够在哪里买，买多少平的房子很重要。千万不要为了买房子而卡死全部资金，否则失去了财务周转余地和空间，对生活质量和未来职业发展都有不利的影响。