西双版纳买房百科|梯户比对买房的影响

来源：吉屋网发布时间：2021-12-30 19:16:03

梯户比就是指的大家所购房子电梯数和每层住户数的比例。打个比方，如果说一层楼有6户家庭，2个电梯，那么它的梯户比就是2∶6，大家在买房的时候要注意，如果房子的梯户比例越大，那么房子的电梯就会越挤，所以大家在选择房屋的时候一定不要忽视房子的梯户比例。

常见梯户比都有哪些优缺点?

1、一梯一户。

优点：南北通透、采光较好，舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。

缺点：1:1的梯户比降低了社区的容积率，价格自然要比同地段的其他房产更高，同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。

2、一梯两户。

优点：一梯两户一般也是南北通透、通风良好，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。

缺点：户数增多，电梯数量仍为一台，业主出行乘梯略微会受影响。

3、两梯两户。

优点：两梯两户的密度相对更大一些，但是依然可以保障基本的采光通风效果;另外户型的利用率高，性价比也更高。

缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会相应增多，同时公摊面积也会增多，得房率则随之降低。

4、两梯三户。

优点：两梯三户多为品字户型，边户可以保障较好的通风采光效果，价格相对比一梯一户便宜。

缺点：中间的房子可能是在购房者挑选户型时*被嫌弃户型之一。

5、两梯四户。

优点：公摊较小、价格相对实惠;

缺点：两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是*新的蝶式设计都无法保证所有户型真正的采光通风，尤其是中间户型通风较差。另外随着户数的增多、人口的增多，出行不便、电梯不足的情况也日益显著。

6、两梯六户、三梯六户。

优点：公摊小、得房率高。

缺点：电梯不增加，户数却不断增加，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。

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