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志恒小象山，位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市西双版纳州度假区般若寺旁，是一个集康养、旅居、文化、度假、养老、托管服务于一体的高端旅居项目。该项目背靠南联山万亩雨林，拥有丰富的自然生态资源，为居住者提供了一个诗意栖居的环境。
一、项目概况
志恒小象山由西双版纳志恒房地产开发有限公司开发，占地面积139194平方米，建筑面积118000平方米，规划总户数1407户。项目一期占地约109亩，主打约53-135㎡的雨林叠墅，涵盖二室至三室等多种户型，满足不同家庭的需求。此外，项目还配备了35%的绿化率和1.65的容积率，确保了居住的舒适性和环境的优美。
二、价格与走势
根据最新数据显示，志恒小象山的房价均价约为9769元/㎡，价格有效期为2024年10月21日至2024年11月20日。该项目是拎包入住，所以价格有点高。值得注意的是，项目在2022年下半年的开盘价为11000元/㎡，而当前价格已显著回调，为购房者提供了较好的入市时机。
三、周边配套
志恒小象山周边配套丰富，紧邻州民族中学、曼弄枫小学、曼弄枫幼儿园等教育资源，为孩子的教育提供了便利。医疗方面，项目附近有西双版纳傣族自治州傣医医院等医疗机构，确保了居民的健康需求。此外，曼贡集贸市场、心连心超市等商业设施也为居民的生活提供了便利。
四、升值 潜力与投资分析
从地段来看，志恒小象山位于曼弄枫国家级旅游度假区，这一区域未来的发展潜力巨大。随着旅游业的不断发展和人们生活水平的提高，越来越多的人将选择到西双版纳这样的旅游胜地度假和养老，而志恒·小象山凭借其独特的地理位置和丰富的自然资源，无疑将成为投资者的热门选择。
从产品本身来看，志恒小象山打造的雨林叠墅具有稀缺性和独特性。随着政策的“高压管控”，叠墅产品已成为只出不进的“孤版货源”，这使得志恒·小象山的投资价值更加凸显。此外，项目还配备了完善的配套设施和优美的环境，为居住者提供了一个舒适、便捷的生活空间。
综上所述，志恒小象山凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及独特的产品形态，具有较高的升值 潜力和投资价值。对于投资者而言，选择志恒·小象山不仅可以获得稳定的租金收益，还可以在未来实现资产的增值。当然，投资房产也存在一定的风险，投资者在做出决策前应充分了解市场情况、项目信息以及自身的风险承受能力。
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