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西双版纳桃李春风楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
1.准现房：联排、叠拼别墅全面封顶；景观面基本呈现，实景可见 2、风靡全国中式合院经典IP，全国第35个桃李春风，西双版纳仅有的理想生活小镇 3、嘎洒旅游度假区门户位置（世界长寿之乡） 4、空港经济区、泛亚高铁、中心城区交汇（约5公里） 5、即享纯天然温泉 6、配套六大主题园区（约200亩桃野拾光田园景观、3大景观泳池、24节气彩虹步道、天然养生温泉、约50亩草坪观光营地、约13000㎡湖景水体） 7、六大服务体系（商业服务、健康服务、教育服务、物业服务、产业服务、托管服务）
区域价值
位置地段
西双版纳国际机场、泛亚铁路西双版纳站旁 嘎栋至嘎洒新路（G214联络线） 中段曼广迈。俊都·蓝城桃李春风，择址于由嘎洒国际机场、泛亚铁路构成的国际西双版纳门户，基于西双版纳原生雨林的生态特色，浸润在傣族独特的人文风情中，依循自然山势，以约5000亩的理想生活版图，打造以中式为主，融合现代傣式建筑风貌为一体的特色建筑，辅以城市门户的特色配套与全维康养设施等生活要素以及农旅体验的花草蔬果悠隐生活配套，并遵循天然温泉水资源为依托，打造人、境、物融为一体的沉浸式温泉养生度假胜地，为西双版纳描绘了一个集生活、田园、康养、教育、医疗、文旅和商业复合的理想生活小镇。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
约5000亩的理想生活版图，打造以中式为主，融合现代傣式建筑风貌为一体的特色建筑，辅以城市门户的特色配套与全维康养设施等生活要素以及农旅体验的花草蔬果悠隐生活配套，并遵循天然温泉水资源为依托，打造人、境、物融为一体的沉浸式温泉养生度假胜地，为西双版纳描绘了一个集生活、田园、康养、教育、医疗、文旅和商业复合的理想生活小镇。
配套价值
稻田园区景观： 约200亩稻香田园，四季水稻飘香，春华秋实，田园生活时刻安享，同时更替种植瓜果蔬菜等作物，四季风景各异，每日与万物同生长，共呼吸，远离一尘不变的城市生活。草坪营地： 数万平米马尼拉大草坪，设休闲步道、叠水溪流景观，儿童游乐场地、幸福殿堂，是家庭露营、户外婚礼、网红打卡、孩童嬉戏的网红景点。生态湖景、水系景观： 依托原生溪谷地貌，打造约13000㎡生态湖景，湖面以“如意”为型，为“曲水有情”旺耀名门之意，让业主每天畅享亲水生活、湖光山色为伴。三大景观泳池： 除社区公共泳池外，雅园前场景观区和高层区又增设两大泳池，让业主随时畅享无边界的清凉。24节气彩虹步道： 一期与二期之间的景观体系由一条彩虹果林步道贯穿，同时衔接草坪观光园步道和湖景区步道，是业主晨跑和休闲锻炼的健康大道。同时，步道旁还种植芒果、荔枝、莲雾等果树，让业主时刻沉浸生活的甜蜜之中。温泉配套 温泉度假酒店与百亩田园毗邻而生，以地下2000多米，温度高达50多度的纯天然温泉资源为依托，在自然环境中营造一种贴近自然的清新和纯净，最大限度融入室外田园美景，在泡汤疗养时，拥揽田园风光。整个温泉酒店完美融合傣式建筑之风情，中式建筑之雅逸，按星级标准精细打造，温软的空间氛围，带来深层次的悠闲与自在。现已开业运营。
详细配套以评分
小吉点评
1.准现房：联排、叠拼别墅全面封顶；景观面基本呈现，实景可见 2、风靡全国中式合院经典IP，全国第35个桃李春风，西双版纳仅有的理想生活小镇 3、嘎洒旅游度假区门户位置（世界长寿之乡） 4、空港经济区、泛亚高铁、中心城区交汇（约5公里） 5、即享纯天然温泉 6、配套六大主题园区（约200亩桃野拾光田园景观、3大景观泳池、24节气彩虹步道、天然养生温泉、约50亩草坪观光营地、约13000㎡湖景水体） 7、六大服务体系（商业服务、健康服务、教育服务、物业服务、产业服务、托管服务）
楼栋分析
二期雅园占地面积：80020㎡ 二期建筑面积：102290㎡ 容积率：1.051 绿地率：35% 产权年限：70年 产品类型：联排别墅、叠拼别墅、洋房 规划户数：891户，洋房502户，联排别墅231套；叠拼别墅158套
户型分析
楼盘户型
户型分析
联排：
A 户型建面约：99㎡ （150万—167万）
A1户型建面约：100㎡ （154万—177万
B户型建面约：126 ㎡（195万—287万）
C户型建面约：224 ㎡（445万）
叠拼：
下叠/D户型 建面约：86 ㎡ （103万—126万）
上叠/E户型 建面约：121 ㎡ （158万-167万）
洋房62平米正规一室两厅，71-73平米两室两厅，105-111平米三室两厅
交通路线
3路公交车"桃李春风"站已全面开通 起始站分别为俊都·蓝城桃李春风和告庄西双景，途经景洪市成熟商业区、综合集贸市场、汽车枢纽站点、热门景区、医院等，线路和景洪市交通枢纽实现无缝对接。 3路公交车共29个站点：桃李春风—嘎洒—嘎洒环岛—曼真—曼凹—市职业中学—曼暖龙—曼暖龙新村—紫金花园—红木一条街—江南名苑—南国帝景—风情园住宿区—州第二中学—版纳移动—集贸市场—州妇幼保健院—版纳客运站—景洪客运站—景洪清真寺—市第一中学—市医院主院区—昆曼检测站—市农业局—华能景洪水电厂—兴豪门—铜矿—告庄环岛—告庄西双景
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